新加坡华人网
新加坡政府组屋租赁回购计划（Lease Buyback Scheme，简称LBS）是一项旨在帮助年长者增加退休收入的计划。该计划自2009年推出以来，主要为65岁及以上的组屋住户提供了一种将部分租赁期限出售给建屋发展局（HDB）的选择。
通过这一计划，住户可以将出售租赁所得的收益用于补充进中央公积金（CPF）退休账户，并购买CPF终身保险计划，以确保其余生能够获得稳定的每月养老金。
截至2024年6月30日，已有12,656户家庭参与了该计划，其中90%以上的家庭通过出售部分租赁期限获得了10万至30万新元的收益。
LBS的接受度保持稳定，过去五年平均每年有1,680户家庭参与。
根据HDB的数据显示，超过一半的参与家庭住在三房或更小的单位内，33%的住户拥有四房单位，剩余14%的住户则住在五房或更大的单位内。
参与家庭可以选择保留15至35年的租赁期，租赁期的选择需确保在组屋最年轻的所有者达到95岁之前，仍有足够的租期。
在补充CPF退休账户后，若有剩余收益，这部分现金将返还给住户。
此外，HDB还会根据CPF补充的额度，提供7,500至30,000新元的额外现金奖励。
案例分享：
例如：一名67岁的仓库清洁工Ramli Daud参与了该计划，他将位于裕廊西的四房组屋部分租赁期限出售给HDB，获得了约21.6万新元的收益，其中约13.3万新元进入他的CPF退休账户，其余8.3万新元以现金形式返还给他。
这笔资金可以帮助他在不放弃居住在现有组屋的情况下，提高了生活质量，并且他也因此可以减少工作时间，享受更多的个人时间。
虽然目前该计划的接受率较低，但随着新加坡人口老龄化，到2030年，符合条件的65岁及以上人口比例将从当前的五分之一增加到四分之一，预计未来几年该计划的接受率可能会有所提高。
