在2024年第一季度，马来西亚全国的平均房租涨至RM1,920元。根据IQI发布的最新房屋租赁指数报告，这一季度的全国平均房租比上季度增长了1.8%。尽管比2023年第一季度有所上升，但涨幅趋向于更加平缓，更接近居民的可负担水平。
IQI的联合创始人兼集团CEO卡希夫·安萨里表示，2024年第一季度的房屋租赁指数反映出租赁需求有所放缓，但仍维持在较高水平。他指出，过去两年，马来西亚的平均房租为RM1,895元，略低于当前的RM1,920元。
IQI指出，房屋租赁指数的变化受多种因素影响，包括租赁市场的供需平衡、季节性趋势、国际学生数量的变化以及投资者购房出租的活动。
展望未来，IQI预计未来12个月的租金将温和上涨，涨幅在0%至3%之间。随着国际旅行和游客数量的回升，马来西亚可能会迎来新的长期居民、短期租客以及国际学生，这将进一步推动租赁市场的需求，为投资者创造机会。
此外，吉隆坡的房租同比上涨了7.6%，达到RM2,735元，虽然比过去两年的平均水平高出2%，但与大流行前相比，仍低了27%。
新山涨幅最高
根据数据显示，柔佛新山的房租回报率最高，达到6.25%，吸引了许多潜在投资者的注意。
报告预测，随着新山地区的度假租房市场快速发展，2024年的总房租收入预计将达到53亿令吉，并在2028年增至69亿令吉。这主要归功于游客数量的回升，目前游客人数已接近疫情前的水平。
2023年，马来西亚的游客总数达到2000万人，逐渐接近2019年的2600万人。
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