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根据（Urban Land Institute，简称ULI）于5月21日发布的报告，新加坡的私人住宅在亚太地区连续第二年成为最昂贵。
报告指出，2023年新加坡私人住宅的中位价为130万美元（约合170万新元），在报告研究的11个国家的48个城市中排名第一。
紧随其后的是香港，平均房价为115万美元。悉尼的房价则位居第三，中位价为106万美元。
然而，报告也指出，新加坡的公共住房（组屋）在2023年被评为“最具可负担性”的住房，拥有近90%的自有住房率。住房被认为是可负担的，当中位房价与中位家庭年收入的比率低于5时。新加坡组屋的中位房价与收入比为4.7。
尽管2023年4月实施了包括提高额外买家印花税（ABSD）税率和收紧贷款价值比率在内的房产降温措施，新加坡私人住宅价格仍上涨了7%。报告指出，由于ABSD税率从30%提高到60%，外国买家的需求显着下降，导致总房屋销售量下降了20%。
在每平方米的价格方面，香港依然是亚太地区最昂贵的私人住宅市场，平均价格为18,331美元每平方米（约1,703美元每平方英尺）。其次是新加坡，平均价格为11,749美元每平方米，再来是中国深圳，平均价格为10,142美元每平方米。
深圳的房价收入比最高，为32.3；其次是北京，房价收入比为28.7。马尼拉大都会、胡志明市和香港的房价收入比均约为25。新加坡私人住宅的房价收入比为13.5。
在ULI追踪的城市中，新加坡的中位年家庭收入最高，为97,124美元。 2023年新加坡组屋的中位价格为461,289美元，比2022年的409,000美元有所上涨。
报告还指出，与购买房屋相比，租房通常“更具显着的经济性”。例如：在东京，购房的房价收入比为14.3，而中位月租金占中位月家庭收入的比例为20%。在中国大陆的重庆和天津，这一比例低于30%。
相比之下，新加坡私人住宅的这一比例为36%。
