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房屋发展局:推出二手房挂牌服务, 用户可自行买卖

新加坡房屋发展局(HDB)即将推出全新的二手房屋挂牌服务(Resale Flat Listing, RFL),使得HDB房屋业主能够在HDB房屋门户网站上自行挂牌和推广自己的房屋。

该服务为的是打造一个“透明、可靠、值得信赖的HDB二手房交易市场”。

房屋业主或他们的中介可以在HDB房屋门户网站上挂牌销售房屋,并完成二手房交易。

该服务计划于2024年5月13日进行软启动,月底将正式启动。

在服务正式启动之前,符合条件的房屋卖家和其指定的物业代理将提前获得使用权限,以熟悉该服务。

正式启动后,有意购房者也可以使用RFL服务。

验证挂牌且无重复

在公开市场上销售的HDB房屋挂牌将与HDB房屋门户网站上现有的信息集成。

这包括新建组屋(BTO),贷款挂牌服务,贷款计算器以及有关HDB房屋资格函(HFE)的信息。

潜在购房者还可以比较选择房屋的属性,以及初步的支付计划,如每月贷款还款金额和现金支付。

为了使用RFL服务的全部功能,房屋卖家必须拥有有效的销售意向,而购买者则需有有效的HFE函。

HDB表示:“这将改善用户体验,并确保透明度,因为RFL服务旨在成为真正买家和卖家信赖的挂牌市场。”

此外,RFL服务的挂牌都经过验证,不会重复。

每位卖家只能挂牌一个房屋,以确保不会重复挂牌同一房屋。

如果卖家的挂牌价格超过过去六个月同类房屋类型附近单元的最高成交价的10%或以上,RFL服务还具有一个自动提示功能。

据HDB介绍,RFL旨在为卖家和买家提供一个更安全、更有利的HDB房屋交易市场,无论是否通过物业代理进行交易。

简单来说就是,建屋局将启动组屋转售的在线列售服务试运行。 此服务初期仅开放给符合条件的卖家及其委任的房地产经纪,让他们先熟悉这个平台的操作流程及界面。 在试运行阶段,用户可以提交相关资料并上传房屋图片,以便制作房产广告。

现在看起来,HDB似乎打算让依靠HDB业务的房产中介面临新的挑战,逐渐由政府来直接操作,以便更好地控制市场。

从此,新加坡的房产中介行业可能需要从简单的介绍买卖转变为提供更多咨询服务,帮助客户节省时间,减少烦恼,提高效率。 大家怎么看这个变化?

Written by 新加坡华人网

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