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根据新山时报的一篇报道，新山房地产市场自去年以来显示出显着的改善，这主要得益于来自新加坡的强劲需求，预计这种购买趋势将继续。
据DataSense的2024年房产市场展望报告显示，（Iskandar Puteri）以最高的外国需求比例脱颖而出，主要是来自新加坡国民和永久居民。
报告还强调，新加坡的房产价格已达到历史高点，这也促进了对新山房产的需求。
PropertyGuru Malaysia指出，特别是在柔佛新山的房产需求大幅上升。
Sheldon Fernandez表示，预计在2026年完工的快速过境系统（RTS）链接将彻底改变新山的经济面貌，提升与新加坡的连通性，并为当地房地产市场注入活力，尤其是新山。
Fernandez强调，随着RTS链接在2023年4月完成了50%的工程，新山的房产需求激增了17%。
他表示，新山正经历一场重大转变，从房产过剩最严重的城市转变为一个实力雄厚的城市。 根据国家房地产信息中心（Napic）的2023年房产市场报告，新山未售出的房产单位数量从2022年的5,258个减少到2023年的4,228个，下降了20%。
Fernandez将这种积极转变归功于柔佛州政府领导下的各种举措，包括发展RTS链接、将森林城市建设成为一个金融区（SFZ），以及提议建立柔佛 – 新加坡特殊经济区（SEZ）。 他还说，复兴吉隆坡 – 新加坡高速铁路（HSR）的潜力也是一个重要因素。
这些努力不仅刺激了对房产的高需求，还提升了房产价值。
他提到，新山市服务式住宅的中位要价同比增长了20%。 尤其是小型单位，501–750平方英尺的单位价格增长了27%，751–1,000平方英尺的单位价格增长了18%，1,001–1,250平方英尺的单位价格增长了15%。
他引用全球房产指南数据，表示截至2024年第一季度，马来西亚的平均毛租金收益率达到5.16%，而新山的收益率高于全国平均水平，为6.25%。
Fernandez敦促潜在的房主和投资者仔细评估新山市及周边郊区，考虑到如RTS等大型项目以及其他促进柔佛作为新兴经济中心的计划。
他总结说，该州的未来光明，提供吸引人的房地产投资机会。
