in

新山房价涨两成! 新山房产需求也激增了17%

根据新山时报的一篇报道,新山房地产市场自去年以来显示出显着的改善,这主要得益于来自新加坡的强劲需求,预计这种购买趋势将继续。

据DataSense的2024年房产市场展望报告显示,(Iskandar Puteri)以最高的外国需求比例脱颖而出,主要是来自新加坡国民和永久居民。

报告还强调,新加坡的房产价格已达到历史高点,这也促进了对新山房产的需求。

PropertyGuru Malaysia指出,特别是在柔佛新山的房产需求大幅上升。

Sheldon Fernandez表示,预计在2026年完工的快速过境系统(RTS)链接将彻底改变新山的经济面貌,提升与新加坡的连通性,并为当地房地产市场注入活力,尤其是新山。

Fernandez强调,随着RTS链接在2023年4月完成了50%的工程,新山的房产需求激增了17%。

他表示,新山正经历一场重大转变,从房产过剩最严重的城市转变为一个实力雄厚的城市。 根据国家房地产信息中心(Napic)的2023年房产市场报告,新山未售出的房产单位数量从2022年的5,258个减少到2023年的4,228个,下降了20%。

Fernandez将这种积极转变归功于柔佛州政府领导下的各种举措,包括发展RTS链接、将森林城市建设成为一个金融区(SFZ),以及提议建立柔佛 – 新加坡特殊经济区(SEZ)。 他还说,复兴吉隆坡 – 新加坡高速铁路(HSR)的潜力也是一个重要因素。

这些努力不仅刺激了对房产的高需求,还提升了房产价值。

他提到,新山市服务式住宅的中位要价同比增长了20%。 尤其是小型单位,501–750平方英尺的单位价格增长了27%,751–1,000平方英尺的单位价格增长了18%,1,001–1,250平方英尺的单位价格增长了15%。

他引用全球房产指南数据,表示截至2024年第一季度,马来西亚的平均毛租金收益率达到5.16%,而新山的收益率高于全国平均水平,为6.25%。

Fernandez敦促潜在的房主和投资者仔细评估新山市及周边郊区,考虑到如RTS等大型项目以及其他促进柔佛作为新兴经济中心的计划。

他总结说,该州的未来光明,提供吸引人的房地产投资机会。

Written by 新加坡华人网

分享新加坡|马来西亚 两地最新消息

余仁生被日本公司收购!给8亿元估值

柔佛陆路关卡站悲剧:呼吸困难后倒地不治