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2024年HDB租金走势:租金是否会下降?

2024年,新加坡组屋房价会跌吗?

根据最近的数据显示,99.co的首席数据与分析官Luqman Hakim指出,尽管公寓租金价格持续下跌,但政府组屋(HDB)的租金仍在上涨。

2023年第四季度,不同类型的HDB租金趋势显示出复杂情况。三房式的估计租金范围在每月$2,200至$3,000新元之间,心脏地带如武吉班让、裕廊东、兀兰、后港、裕廊西和义顺有较为实惠的选项。

相反,靠近市中心或中央区的租金则更高,起价至少在$2,700至$3,000新元之间。

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四房式的租金价格范围在每月$3,000至$4,050新元之间,尽管大多数邻里的中位租金价格略有下降,但如芽笼和马林百列等城市边缘地区却呈现出双位数增长。

而在2023年第四季度,五房式的租金范围在每月$3,200至$4,300新元之间。

业界专家预计,2024年HDB租金费用将稳定,为租户提供一些缓解,尤其是在2023年12月观察到的轻微上涨之后。

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尽管预计住房市场紧张,但分析师建议租金价格可能只会温和上涨1至3%。

若想知道HDB租金何时可能下降,建议关注年底,因为预计会有更多完成的单位可供出租,可能会影响租金率。

几个因素有助于缓和租金价格,包括完工的建屋发展局(BTO)增多、BTO项目推出、获得临时占用许可证(TOP)以及HDB达到MOP。

此外,临时允许在较大的HDB单位中容纳更多租户(最多八人)也能缓和住房租赁市场。

此外,经济因素也可能影响租赁市场的表现。如果宏观经济表现超出预期,可能会有更多外籍人士返回新加坡,从而进一步推动租赁市场。

对于那些在租赁HDB时面临财务困难的人来说,HDB的公共租赁计划提供了一个选择。

符合条件的申请者每月的租金可以低至每月$26至$275,具体取决于家庭收入。

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Written by 新加坡华人网

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