新加坡人跑新山买房, 柔佛推出60,000套公寓！

全都是拖JB – SG RTS的福，不然新山人 谁买公寓？

2024年，柔佛预计将推出60,000套新高层住宅。据《新海峡时报》2023年第三季度报导，估计已有26,000套服务式公寓和31,000套普通公寓计划在柔佛推出。

RTS带动房地产热潮

这股新公寓和高层住宅的开发浪潮，也是因为新马两国RTS推动。这条铁路连接柔佛的武吉查加站和新加坡的兀兰站，截至2023年12月31日，大约已完成65%。

一些新房产项目包括毗邻Tebrau高速公路的One49、位于前柔佛皇家高尔夫乡村俱乐部的Residensi Laman Hijau，以及Lido滨水大道的Watermark Residences。

已经从landed转到公寓

据马来西亚KGV国际物业顾问执行董事Samuel Tan透露，长期以来，住宅物业销售主要以 landed properties（独立房屋）为主。但在过去10年中，这一趋势已发生变化。

最新数据显示，新加坡人对柔佛的房地产需求有显着贡献。 《马来邮报》引述《海峡时报》的报导称，自2023年4月额外买家印花税（ABSD）率上调后，新加坡人占了柔佛Princess Cove公寓的购买者比例高达40%（Princess Cove距离柔佛陆路关卡不到10分钟步行路程）。

另一个在柔佛受到重大买家关注的大型开发项目是MBW City，共有450个待售单位，据称距离RTS站只有七分钟车程。根据《海峡时报》报导，2023年4月至9月间，在柔佛的房地产销售量是2022年同期的五倍。

经济发展带动强烈兴趣

Tan还表示，由于生活成本较低和更悠闲的生活方式，预计新加坡人会纷纷涌入柔佛。对柔佛房产的兴趣上升，也归功于计划中的柔佛 – 新加坡特别经济区（SEZ）、森林城市发展成特别金融区（SFZ），以及可能恢复的吉隆坡 – 新加坡高速铁路项目。