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新加坡人跑新山买房, 柔佛推出60,000套公寓!

全都是拖JB – SG RTS的福,不然新山人 谁买公寓?

2024年,柔佛预计将推出60,000套新高层住宅。据《新海峡时报》2023年第三季度报导,估计已有26,000套服务式公寓和31,000套普通公寓计划在柔佛推出。

RTS带动房地产热潮

这股新公寓和高层住宅的开发浪潮,也是因为新马两国RTS推动。这条铁路连接柔佛的武吉查加站和新加坡的兀兰站,截至2023年12月31日,大约已完成65%。

一些新房产项目包括毗邻Tebrau高速公路的One49、位于前柔佛皇家高尔夫乡村俱乐部的Residensi Laman Hijau,以及Lido滨水大道的Watermark Residences。

这价格也太香了!三房不到10万新币

已经从landed转到公寓

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据马来西亚KGV国际物业顾问执行董事Samuel Tan透露,长期以来,住宅物业销售主要以 landed properties(独立房屋)为主。但在过去10年中,这一趋势已发生变化。

最新数据显示,新加坡人对柔佛的房地产需求有显着贡献。 《马来邮报》引述《海峡时报》的报导称,自2023年4月额外买家印花税(ABSD)率上调后,新加坡人占了柔佛Princess Cove公寓的购买者比例高达40%(Princess Cove距离柔佛陆路关卡不到10分钟步行路程)。

另一个在柔佛受到重大买家关注的大型开发项目是MBW City,共有450个待售单位,据称距离RTS站只有七分钟车程。根据《海峡时报》报导,2023年4月至9月间,在柔佛的房地产销售量是2022年同期的五倍。

经济发展带动强烈兴趣

Tan还表示,由于生活成本较低和更悠闲的生活方式,预计新加坡人会纷纷涌入柔佛。对柔佛房产的兴趣上升,也归功于计划中的柔佛 – 新加坡特别经济区(SEZ)、森林城市发展成特别金融区(SFZ),以及可能恢复的吉隆坡 – 新加坡高速铁路项目。

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Written by 新加坡华人网

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