为了更好地满足租赁需求并支持只打算租房的家庭，新加坡政府将把大型组屋以及公寓限制人数提升。
这个最新措施将持续大约三年。2026年年底将会再次审核这个规定，是会降低还是上升，年底将会有更多细节。
人数从六人（目前规定）到八人（最新新规）。
从2024年1月22日 – 2026年12月31日，四房式或更大的组屋以及面积至少90平方米的私人公寓业主将被允许容纳多达八名非家庭单元的无关人士，目前的上限为六人。
这是由新加坡建屋发展局（HDB）和市区重建局（URA）在之前12月20日的联合声明中宣布。
国家发展部长在Facebook帖子中提到，“我们将根据2026年底的租赁情况，审视是否需要延长这一临时措施。”
他指出，自大流行以来，由于大流行造成的建筑延误，住宅租金急剧上涨。
根据财政部的数据，自2023年1月1日起，组屋和私人住宅的市场租金已经上涨了约20%。
在此之前，2022年私人租金同比飙升29.7%，这是自2007年以来最快的年度增长。同年，根据OrangeTee & Tie的数据，组屋租金以15年来最快的速度上涨了28.6%。
随着抵押贷款利率、税收和通货膨胀的上升，许多房东将成本转嫁给租客。
随着大流行稳定和全球旅行恢复，外籍人士、外国学生和永久居民返回，租赁需求激增。
发展部长说：“为了缓解这一情况，我们加大了住房供应，预计到2025年将完成近10万套住房。这将使目前租房的新加坡人在等待新居竣工时能够领取钥匙并搬离租赁单位，从而进一步释放供应。”
他指出，需要维持健康的租赁供应，来支持那些寻找租房的人，如等待搬入新居的家庭、来新加坡工作或学习的人，以及希望租赁自己空间的年轻新加坡人。
只适用于大型组屋或公寓
这项临时措施只适用于较大的物业，以维持更大社区的宜居环境。 “我们将密切监控情况，并对任何违规行为或严重不便采取行动，包括撤销房主的租赁批准。”
当局表示，未来几年大量住房供应的投入将有助于满足租赁需求。仅今年，公共和私人住宅市场预计将完成近4万套住房，这是过去五年中完成的最高数量的住房。
从2023年到2025年，预计将完成近10万套公共和私人住宅单位。随着这些单位的投入使用，目前租房等待新居竣工的新加坡人将搬离他们的租赁单位，缓解市场紧张局势。
现在容纳多达六名无关人士的住宅物业业主需要向组屋发展局或市区重建局申请，以包括额外的居住者，每个物业总数最多八人。
通过组屋发展局的电子服务，可以在线提交出租组屋或卧室的申请。每次申请需支付行政费，出租卧室为每间10新元，出租整套组屋为20新元。