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实龙岗咖啡店4050万售出,创新加坡第三高记录

位于实龙岗中心的一家咖啡店近日以惊人的4050万售出,成为新加坡第三家售价超过4000万的咖啡店。

这家名为万金咖啡店的店铺位于实龙岗中央大道261号楼底层,被一家私人公司AMK Food Court收购。

这个繁忙的咖啡店包括13个摊位,其中有一些知名品牌,如“King Of Fried Rice Singapore”和“义顺925鸡饭”。

去年6月,义顺和淡滨尼的两家咖啡店以创纪录的4000万以上的价格转手。当时淡滨尼的咖啡店以创纪录的4168万售出,而义顺的咖啡店则以4000万售出。

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根据城市重建局(URA)的数据,这家最近售出的咖啡店的租赁期还剩大约65年。交易记录显示,万金的面积为390平方米,约为4198平方英尺。

根据这些数据,这笔交易的每平方英尺平均价格为9647新元,可能是近期咖啡店交易中最高的之一。

淡滨尼街21号的最贵咖啡店占地604平方米(约6501平方英尺),是较大的咖啡店之一,每平方英尺的平均价格约为6411新元。

另一方面,以4000万售出的义顺咖啡店占地397平方米(约4273平方英尺),每平方英尺的平均价格为9361新元。

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据报道,AMK Food Court隶属于当地著名的咖啡店运营商Broadway。此前,Broadway在2018年第一季度从S11餐饮集团收购了23家咖啡店分店,保守估计收购成本超过2亿新元。

一些人对这笔巨额交易后可能出现的租金上涨表示担忧。有人担心,房地产转售价格的显着上涨最终可能会影响咖啡店的小贩,导致未来食品价格的增加压力。

许多小贩在应对食品和材料成本上升的同时,还要承担高昂的租金费用。

尽管通货膨胀,大多数小贩都不愿意提高价格,担心失去顾客,引起公众的批评。一些小贩担心提价可能会破坏这些关系,失去忠实顾客。

根据彭博社9月的报道,过去两年里,小贩摊位的食品价格上涨了超过12%。这一急剧上涨归因于飙升的房地产价格和租金。

这些成本上升对低收入人群的影响尤为严重,对他们来说,小贩食品通常是必需品且要负担的起。

今年早些时候,《新民日报》报道称,一名送货员转行经营罗惹摊位后,由于扣除摊位租金和其他费用,每月仅赚取$400元,最终选择放弃。

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Written by 新加坡华人网

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