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义顺Digital lock因无法承担26万展示厅费用被迫关闭

Digital lock closed out Yishun

租用一个showroom’s费用高达26万….这也太夸张了吧?

新加坡知名品牌Digital lock ,老板Ronn Teo,店铺位于义顺工业大厦。 Ronn Teo声称,相关单位告诉他,如果想继续将他的单位用作展示厅,他将不得不支付超过26万元的费用。

由于无法支付这笔被称为“土地增值费”费用,他不得不在2023年11月9日关闭了他在工业中心的生意,来遵守当局要求。

Teo在接受媒体mothership采访时表示,他认为这些费用对于小型企业来说太高了。

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他声称该地区的许多其他展示厅都正常营业,而且不需要支付“土地增值费”。此前,Teo在义顺工业街1号A’ Posh Biz Hub的一楼开设了My Digital Lock Pte Ltd(义顺)。

几个月后,他在相邻的单位开设了一个室内设计展示厅。他说,9月份时,市区重建局(URA)官员检查了他的单位,并发现他在没有必要的规划许可的情况下将它们用作展示厅。

URA的指南规定,工业区内的展示厅只限于一楼或地下室,并需支付“土地增值费”,因为这些土地主要是为工厂使用而设定的。

Teo收到了一份执法通知,要求他在11月9日之前停止将单位用作展示厅,否则可能面临罚款和监禁。

他遵守了这一要求,必须关闭生意。此前,Teo在被发现在同一建筑物的二楼经营展示厅和办公室后,也收到了类似的执法通知。过后在2022年11月搬到了一楼的单位。

老板Teo告诉媒体,他觉得别无选择,只能关门大吉,因为另一种选择,为他的单位支付超过26万元的土地增值费“太多了”。

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这些费用还需每三年支付一次。 Teo说:他已经在生意上投入了超过50万,所以土地增值费是一个相当大的额外成本。

他质疑:“谁有那么多钱?”他表示,像他这样的其他小企业可能也难以负担这些费用。

他也表示:他不知道何时可能会恢复运营。 Teo的85名员工中至少有五人辞职,因为他无法在其他地方为他们提供职位。 Teo觉得他的生意被不公平地针对。他声称:仅在义顺工业区就有至少40个其他展示厅在营业,包括许多在同一栋建筑内的。

当局怎么回应?

URA和SLA回应媒体查询时,在一份联合声明中确认,A’ Posh Biz Hub工业大楼的主要用途是用于工厂和仓库。当局表示,Teo本人曾在3月份提交了一份土地用途申请,将该空间转换为展示厅。

经过评估后,URA通知Teo,只要他提前支付土地增值费,申请就会获得批准。当局澄清,将工厂空间用作商业展示厅将增加土地价值。由于Teo不愿支付这些费用,URA在4月通知他,他的申请将不被批准,因此他不被允许设立展示厅。

9月份,执法人员检查了该处时,发现该空间被用作展示厅,因此他们发布了关闭单位通知。

根据2023年11月22日的一份书面国会答复,URA根据公众举报和定期检查,调查涉及商业物业的潜在违规行为。截至10月,2023年已检测并执行了56起违规行为。

Img: Google, Teo

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Written by 新加坡华人网

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