半独立式洋房平均卖370万, 有人一次买十栋

在荷兰连道的Eleven @ Holland，48栋半独立式洋房被PropNex Realty独家代理，以抵押贷款的方式出售。这些房产是2014年完成的82个单位分层半独立式住宅开发项目的一部分，自2010年12月起有99年的租赁期(到约2109年)。

这48栋待售的半独立式洋房平均分层面积为3735平方英尺。按照每平方英尺1000元的指导价格计算，每栋分层所有权的半独立式洋房的平均价格约为373.5万元。

Eleven@Holland的48个单位的前所有者是Clydesbuilt Investment，该公司由房地产开发商（又名Victor Ow）的Clydesbuilt Group拥有95%的股份。另一个实体，Clydesbuilt (Holland Link)，是Eleven @ Holland的开发商和建筑商，也是该地点的客家纪念博物馆和文化中心的开发商和建筑商。

Victor Ow和Clydesbuilt (Holland Link)被他们的合作伙伴Innovation Corp告上法庭，该公司的主要股东是Annie Chen Liping。高等法院法官在2019年5月的判决中认定Victor Ow“违反了对原告Innovation Corporation的受托责任”，并且Clydesbuilt (Holland Link)“不诚实地协助第一被告[Victor Ow]违反他的受托责任”。

高等法院还发现Victor Ow“为自己占有了原告[Annie Chen Liping和Innovation Corp]应有的商业机会”，这反过来使Clydesbuilt能够作为所有者和建筑商参与Eleven@Holland项目。

在2022年9月的上诉法院的决定中，Victor Ow和Clydesbuilt (Holland Link)被命令向Innovation Corp支付约8700万元，这是他们在获取开发Eleven @ Holland的投标中获得的利润。

Annie Chen Liping最初在2009年9月与(FYTA)签署了一份协议，以开发该项目。 FYTA拥有Eleven@Holland地块，陈丽萍也向FYTA介绍了Victor Ow，董事会同意在2010年5月任命他为项目的开发商。并由Victor Ow与Innovation Corp共同开发该项目。

作为2010年10月签署的协议的一部分，Clydesbuilt (Holland Link)以7000万元的价格购买了Eleven@Holland的地块，该金额将抵消FYTA在项目开发成本中的份额。协议的一部分包括FYTA在Eleven@Holland完成后持有82个半独立式洋房中的25个，而Clydesbuilt Investment将持有剩下的57个单位。然而，现在已经售出了9个，剩下48个。

在2022年9月23日的判决中，剩下的48个单位在2019年5月13日法院对责任发出判决时的价值被评估为1.7711亿元。根据PropNex提供的每个单位的平均价格为373.5万元，Eleven@Holland的48个单位的销售可能产生1.7928亿元的收入。

销售的收益将用于支付欠Innovation Corp的8700万元。

Eleven@Holland位于荷兰连道，紧邻位于老荷兰路的优质洋房区，在10区的黄金地段。它也靠近荷兰平原和荷兰绿色公园的绿色走廊。

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