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房地产降温措施: 宣布收紧贷款, 私人业主15个月内不能购买组屋转售单位

为了缓和对公共住房的需求,当局宣布,私人业主现在必须在出售房屋后等待 15 个月等待期,然后才能购买非补贴转售单位。

此外,还公布了收紧最高贷款限额的新规定,以促进购房者在利率上升时审慎借贷。

最新措施

向建屋发展局 (HDB) 贷款的贷款上限也将从 85% 降至 80%。

这意味着最高贷款额将是房产购买价格的 80%。

这些新措施是由新加坡金融管理局、国家发展部(MND)和建屋发展局在(9 月 29 日)晚间发表的联合声明中宣布。

等待期

当局表示,自去年 12 月政府推出一揽子措施以来,截至今年 6 月底,组屋转售价格指数已上涨超过 5%,这反映了增长,公共住房需求。

作为应对“上涨势头”手段,政府规定私人住宅业主必须等待15 个月的等待期,才能购买非补贴组屋转售单位。

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之前规定

在宣布之前,现任和前任私人业主都可以在公开市场上购买非补贴组屋转售组屋,只要在购买组屋组屋后六个月内出售其私人物业即可。

截至 8 月,组屋转售单位价格已连续 26 个月上涨,价格同比上涨 10.8%,8 月份上涨 0.4%。

转售组屋单位价格已达到 100 万新元,而且频率越来越高。

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Written by 新加坡华人网

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